يکي از موضوعاتي که در بنگاه‌هاي املاک به چالشي ميان بنگاه‌ها و متعاملين منجر مي‌شود چگونگي محاسبه کارمزد مشاوران است و از آنجاييکه اغلب مردم با فرمولي که بنگاه هاي املاک براي دريافت حق الزحمه خود دريافت مي‌کنند آشنايي ندارند، يا ارقام بيشتري را مي‌پردازند و يا اينکه مبلغ تعيين شده را درست نمي‌دانند.
اما محاسبه اين کميسيون يک فرمول ساده دارد که براي تمامي معاملات اجرا مي‌شود و رعايت نکردن اين فرمول از سوي بنگاه هاي املاک تخلف محسوب مي‌شود.
براين اساس قانون آنچه که بنگاه‌هاي املاک مي‌توانند دريافت کنند به اين شرح است:
براي معاملات املاک تا ۳۰ ميليون تومان از هر طرف معامله نيم درصد مبلغ معامله
براي معاملات املاک از ۳۰ ميليون تومان تا ۵۰ ميليون تومان علاوه بر نيم درصد اول، ۷۵ صدم درصد و براي مازاد آن نيم درصد از هرطرف از معامله
براي معاملات از ۵۰ ميليون تومان تا ۱۰۰ ميليون تومان، براي ۳۰ ميليون تومان اول نيم درصد، مازاد آن تا ۵۰ ميليون ۷۵ صدم درصد و و براي مازاد آن تا ۱۰۰ ميليون تومان نيم درصد کارمزد از هرطرف معامله دريافت مي شود.
براي معاملات املاک بيش از ۱۰۰ ميليون تومان، براي تا ۱۰۰ ميليون طبق بندهاي ۱، ۲، ۳ و براي مابقي آن ۲۵ صدم درصد به عنوان کارمزد از هر طرف معامله دريافت مي شود.
براي کارمزد اجاره يک چهارم اجاره ماهيانه از هر طرف معامله
بنابراين دوطرف معامله مي توانند کميسيون بنگاه هاي املاک را بر اين مبنا محاسبه کرده و به بنگاه ها بپردازند تا از بروز مشکلات بعدي که ناشي از پرداخت بيش از نرخ واقعي کميسيون است جلوگيري شود.